關(guān)于我國家居行業(yè)的第一次起飛要從2009年說起，當時房地產(chǎn)走入高速路，作為相關(guān)產(chǎn)業(yè)被牽引的家居行業(yè)也隨之迎來第一陣風。“家居行業(yè)一直以來都是看著房地產(chǎn)的臉色來發(fā)展的，前兩年開始國家一直強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控，對大品牌的影響還不大，但中小品牌在業(yè)內(nèi)很多是愁云慘淡的景象!”一位業(yè)內(nèi)人士曾對筆者發(fā)出這樣的唏噓。的確如此，近年來被房地產(chǎn)綁架的不僅僅是經(jīng)濟，還有與之相關(guān)的各大行業(yè)，而家居行業(yè)便是首當其沖的一個。 三中全會預示向市場放權(quán) 家居行業(yè)將獲利 在過去幾年的調(diào)控政策中，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控似乎是屢試不爽的“一刀切”模式，而在十八大《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)正式公布后，卻沒發(fā)現(xiàn)“一刀切”的蹤影。不難發(fā)現(xiàn)，本次作為定調(diào)未來數(shù)年發(fā)展大方向的《決定》中，并未直接提到“房地產(chǎn)調(diào)控”，但毋庸置疑的是，《決定》中很多內(nèi)容，將會對未來樓市發(fā)展的趨勢產(chǎn)生巨大的影響。 雖在本屆三中全會并沒有提及房地產(chǎn)調(diào)控，但萬達集團董事長王健林在接受媒體采訪時表示，公報沒有再提房地產(chǎn)調(diào)控就是一個進步，說明未來會加強市場的決定性作用�？梢姳敬稳珪珗笾校�“市場化”成為一個關(guān)鍵詞。 對公報所提及的“使市場在資源配置中起決定性作用”，業(yè)界表示看好。路透社報道就認為，相對于十四大和十六大讓市場發(fā)揮“基礎(chǔ)性”作用的表述，此次“決定性”作用的提法，表明了改革決心，預示未來政府要更多向市場放權(quán)。 公報顯示，經(jīng)濟體制改革是全面深化改革的重點，核心問題是處理好政府和市場的關(guān)系，使市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。市場化的主基調(diào)也有利于房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展并帶動相關(guān)家居行業(yè)的穩(wěn)定增長。 綜合來看，本次三中全會強調(diào)“市場決定性”，對此，行業(yè)人士預計未來樓市政策將逐步擺脫過去全國統(tǒng)一調(diào)控的步調(diào)，而采用根據(jù)城市特性區(qū)別對待，并加快探索房地產(chǎn)發(fā)展長效機制的建立。當然，根據(jù)筆者的理解，在長效機制成熟前，為保證樓市穩(wěn)定，現(xiàn)行調(diào)控手段仍將繼續(xù)實行。 “城鎮(zhèn)化”步伐的推進 為家居行業(yè)注入活力 而另一個“城鎮(zhèn)化”改革思路對家居建材行業(yè)而言，這是一針強心劑。改革過程充滿了不確定性，家居建材行業(yè)受各方面因素的影響也面臨著無數(shù)的未知可能。但相信隨著城鎮(zhèn)化進程的加快、精裝修開發(fā)、保障房的建設(shè)等會進一步激發(fā)家居建材行業(yè)的活力。 如果城鎮(zhèn)化得到很大的發(fā)展，那么隨著資訊的互動和消費觀念的轉(zhuǎn)變，消費的同步化應(yīng)該非常明顯。公報也顯示，“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙……要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制。” 對于本屆三中全會強調(diào)的“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制”，業(yè)內(nèi)人士認為，城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推動家居建材行業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解，新型城鎮(zhèn)化拉動內(nèi)需、啟動消費，將成為新的國民經(jīng)濟增長引擎，會涉及方方面面的改革。未來中國將面臨6.9億人口的城鎮(zhèn)化，搞好城鎮(zhèn)化對世界經(jīng)濟將產(chǎn)生深遠影響。按農(nóng)民工市民化以人均10萬元的固定資產(chǎn)投資計算，能夠增加69萬億元的投資需求。 行業(yè)人士也普遍認同，隨著城鎮(zhèn)化的逐步推進，家居企業(yè)有著更多的發(fā)展機會。相對來說現(xiàn)在消費人群不能完全界定，有點模糊，城鄉(xiāng)一體化會讓業(yè)務(wù)的邊界不那么明顯，可拓展的空間會更多一些。 目前，中國的城市規(guī)模正在迅速壯大，各種都市圈和城市群快速成立，現(xiàn)有城市超過650個，開始形成大中小城市與衛(wèi)星城鎮(zhèn)搭配組合的城鎮(zhèn)體系，鑒于大量的農(nóng)村人群正從農(nóng)村進入城鎮(zhèn)，需要在住房、飲食、環(huán)境、消費等配套設(shè)施進行建設(shè)，以滿足人們正常生活需求。
