地板行業(yè)正面臨著渠道下沉的發(fā)展狀態(tài)，一線市場基本處于飽和的狀態(tài)，為了更好的挖掘市場，諸多地板企業(yè)瞄準了三、四線市場。由于城鎮(zhèn)化的趨勢加快，三、四線城市人口又多，絕對是一個利好的開辟市場機會。然而，對于實木地板而言，因其產(chǎn)品的特殊性，下沉渠道還有待于進一步思考。 市場開拓一切從實際出發(fā) 開拓三四線市場時，地板企業(yè)也需考慮當?shù)氐膶嶋H發(fā)展情況，針對不同市場采取不同的產(chǎn)品策略�？v觀當下市場形勢，實木地板和人造板地板的市場占有量比例大約是1∶3.人造板地板以價格優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢獲得了市場的認可。 在這種情況下，實木地板深入三四線市場似乎并不占優(yōu)勢。主要原因是，一般以胡桃木、楓木、櫻桃木為基材的實木地板價格都比較貴。而三、四線城市的消費者收入有限，絕大部分是普通工薪層，只有小部分的高端消費者會選擇購買價格較高的實木地板。 渠道下沉要注重“節(jié)奏” 所以，實木地板下沉三、四線市場的時機并不成熟。實木地板作為地板中的高端消費品，其附加值很高，不少中高端客戶已把實木地板作為家裝的首選。實木地板天然的木紋紋理和色澤，對崇尚回歸自然的家庭來說，無疑是最佳的選擇。實木地板自古以來就透著一種溫情，不僅外觀華麗，雕刻精美，而且款式多樣。這些都是實木地板立足中高端市場的重要原因。 隨著消費者收入的增加，以及國家出臺的刺激消費政策的引導，在未來地板市場上，實木地板必將占據(jù)一席之地，而且市場份額會越來越大，但是整體發(fā)展速度不會太快，目前，還是以省會城市消費群體為主。
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地板行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，一直有著“靠地吃飯”的說法，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展緊緊關(guān)系到了地板等建材行業(yè)的未來。在《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱“《決定》”)中，對于“房價”“房地產(chǎn)調(diào)控”等熱點話題雖未置一詞，但有關(guān)“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”、“把進城落戶農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)住房和社會保障體系”，以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”等重大基礎性改革舉措，被專家視為頂層設計下的住房政策新路。
房地產(chǎn)行業(yè)的市場化程度決定了其可持續(xù)的深度發(fā)展。同時對其依附的建材和裝飾產(chǎn)業(yè)意義重大，影響深遠。
地板行業(yè)依托于房產(chǎn)發(fā)展
“人們不應該只關(guān)注政府是否對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，更應該重視長效機制的建設。”談到十八屆三中全會對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心原主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮這樣表示。
在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》從深化改革的指導思想到財稅、土地、宏觀調(diào)控等方面的具體決定，折射到房地產(chǎn)就勾勒了房地產(chǎn)長效機制雛形，有關(guān)條款分別關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)市場的價格形成、土地供應、融資渠道、稅收調(diào)節(jié)等。
房地產(chǎn)的生死存亡直接決定地板行業(yè)的生死。以市場為杠桿，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將迎來一個新的發(fā)展階段。地板產(chǎn)業(yè)也將“隨波逐流”。
決定指出，堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，推進以人為核心的城鎮(zhèn)化，推動大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展，促進城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設協(xié)調(diào)推進。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和管理格局，增強城市綜合承載能力。推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
地板作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套材料，國家提出大力發(fā)展新型城鎮(zhèn)化，將會拉動地板市場需求。我國城鎮(zhèn)化率每提高1個百分點，就可帶動1000多億元的消費需求，相應增加的投資需求會更多。目前，我國農(nóng)民工總量已達2.4億人，其中外出農(nóng)民工約1.5億人，農(nóng)村還有相當數(shù)量的富余勞動力，城鎮(zhèn)化至少還有10年、20年甚至更長的路要走。城鎮(zhèn)化建設作為未來中國新的經(jīng)濟增長動力，是地板行業(yè)的利好因素。
有專家認為，伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，將直接帶動基建、房地產(chǎn)、交通等系統(tǒng)發(fā)展，能夠增加40萬億元的投資需求，能有效拉動內(nèi)需。
